מיקום הדירה
פרטי הדירה
תאור הנכס
בקומת הקרקע בבית מגורים מטופח, מוצעת למכירה דירת בשטח של 46.66 מ"ר. הדירה מושכרת. הנכס מניב תשואה שוטפת של 1.59%. בכל הדירות חלונות כפולים לשימור הטמפרטורה ומניעת חדירת רעשים.
הבניין
מדובר בבניין אלטבאו אלגנטי ומרשים אשר נבנה בשנת 1900 ושומר במצב מעולה. לבניין חזית נעימה לעין הצבועה באדום ולבן עם מספר מרפסות שמש הפונות אל הרחוב, וחלונות מעוצבים בסגנון קלאסי. החצר האחורית של בניין זה גם היא משומרת היטב ונקייה, וכוללת מקום חנייה לאופניים כנהוג בעיר. מבפנים ניתן למצוא לובי מרשים המואר על ידי נברשת מעודנת ומספר מראות בשני צידיו. המדרגות מרופדות בשטיחים ומעוצבות על ידי מעקות מגולפים עם דלתות כניסה מעוצבות בסגנון תואם העשויות מעץ. בבניין זה סך של 4 קומות בנוסף לקומת מרתף וקומת גג, בהן ממוקמות עשר הדירות המתפרסות על שטח של 360 מ"ר. הבניין ממוקם בקרבת בית ספר, וקרבת תחנת הרכבת התחתית והעילית S+U Bundesallee מאפשרת גישה לכל חלקי העיר: ה-S-Bahn בתחנה הזו הנמצא על ה'רינג', וה-U-Bahn קו 9 מאפשר גישה מהירה לנקודות עניין רבות בעיר.
האזור
שכונת פרידנאו האמידה היא חלק מרובע טמפלהוף-שונברג המוארך. הרובע משתרע מהמרכז המערבי של העיר אל הגבול הדרומי של ברלין. שונברג, אשר נמצא בחלקו הפנימי יותר, מורכב בעיקר משכונות עם בנייני אלטבאו יוקרתיים. הבניינים היקרים והמבוקשים ביותר קרובים Kurfürstendamm עם KaDeWe המפורסם, ואילו בדרום ובמזרח המחוז הדירות צנועות יותר, כולל כמות גדולה של דירות בבעלות המדינה ודיור חברתי.
נתונים על השכונה:
מספר תושבים: 346,108
שטח: 53,05 ק"מ רבוע
יחידות מגורים: 181,149
בצפון-מערב המחוז, על גבולות וילמרסדורף ושטגליץ, ממוקמת שכונת פרידנאו בעלת רישומים מפתיעים: פרידנאו (מיקוד 12161 ו -12159) היא בעלת צפיפות האוכלוסין הגבוהה ביותר מבין 96 תתי-המחוזות של ברלין. יותר מ -17,000 איש חיים בממוצע בקילומטר רבוע של פרידנאו, אם כי זה לא ניכר באזור. בבנייני האלטבאו כאן יש רק ארבע קומות, בניגוד לחמש הקומות הטיפוסיות של ברלין, וברחובות של פרידנאו יש שפע של מקום לגנים קטנים בקדמת הבניין ובמקומות רבים יש גנים ציבוריים וגני משחקים.
צפיפות האוכלוסין הגבוהה מוסברת על ידי העובדה כי השטח בנוי כמעט בשלמותו עם בנייני מגורים. נכסים מסחריים הם היוצא מן הכלל כאן, וכמעט ואין כאן תחנות רכבת עם שטח מסחרי גדול או מרכזי קניות. תושבי פרידנאו נהנים מהחיים ברחובות השקטים והירוקים שלהם. עם זאת, אין מחסור בחנויות, מסעדות ובתי קפה. כוח הקנייה בפרידנאו, בדומה לגובה השכירות כאן, הוא מהגבוהים במחוז טמפלהוף-שונברג.
לפרטים נוספים
- Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
- אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
- Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
- אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
- אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.
