מיקום הדירה
פרטי הדירה
תאור הנכס
בקומה שלישית בבית מגורים מטופח, מוצעת למכירה דירת שלושה חדרים בשטח של 106.47 מ"ר. הדירה מושכרת לתקופה בלתי מוגבלת עם הכנסה קבועה.
בדירה ישנה מרפסת
הבניין
בניין אלטבאו אלגנטי עם חלונות גדולים ותקרות גבוהות האופייניות לסגנון הבנייה. לבניין ארבע קומות כולל קומת גג ו-13 דירות. בשנת 2018 נבנתה בבניין מעלית למען הדיירים. לובי הבניין מעוצב בסגנון קלאסי עם קירות מעוטרים, רצפות שיש ומראות גדולות הגורמות לחלל להיות מואר במשך היום. המדרגות כולן מרופדות בשטיח. ברוב הדירות קיימת מרפסת שמש נעימה הפונה לרחוב. לבניין גם חצר אחורית המכילה מקום לקשירת אופניים.
הבניין ממוקם סמוך לשני פארקים פסטורליים עם ארמון באחד מהם ונחל בשם פנקה. תחנת רכבת תחתית ועילית S+U Pankow נמצאת במרחק הליכה מהבית, מה שמחבר את המקום בצורה נוחה לכל קצוות העיר בזמן קצר. בנוסף, קיימים בקרבת הבניין קווי טראם ואוטובוס. ברחוב מרכזי סמוך נמצאים הרבה בתי קפה, מסעדות וחנויות.
האזור
פנקו ממוקמת בצפון-מזרח ברלין ונחשבת לאזור המגורים המיוחס של המעמד הבינוני. בעבר גרו כאן שרים וראשי ממשלת גרמניה רבים וגם כיום מתגוררים בה שגרירים רבים וידועני ציבור מתחומי האמנות והפוליטיקה. האזור שופע שטחים ירוקים וכשליש ממנו כולל פארקים, גינות ויערות.
באזורי המגורים ניתן למצוא בנייני דירות, בתים גדולים ושכונות מטופחות וכן בתי אופנה ומרכזי קניות. אחוז האבטלה בשכונה נמוך ואחוז המשפחות הינו הגדול ביותר בברלין.
במרכז ובמערב פנקו ישנה מערכת ציבורית מצוינת באמצעות קווי הרכבת התחתית (U2) והרכבת העילית (S1, S2). קווי הרכבת החשמלית (M1,M2,M13) חוצים את השכונה ומגיעים עד לאלכסנדר פלאץ. כמו כן, קווי אוטובוסים רבים עוברים במערב, דרום ומזרח השכונה ומשלימים את הקישורים לתחבורה הציבורית.
בשל אופייה הירוק, אמצעי התחבורה הרבים, מחירי הנכסים (שעדיין זולים יחסית) והשכירות הלא גבוהה, פנקו הפכה לשכונה פופולרית במיוחד בשנים האחרונות ומשפחות צעירות רבות עוברות לגור כאן. רוב הבניינים בשכונה נבנו לפני שנת 1945 ורבים מהם עוברים בשנים האחרונות תהליך שיפוץ ושימור. מרכזים חדשים מתפתחים והערך הנדל"ני עולה מדי שנה.
לפרטים נוספים
- Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
- אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
- Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
- אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
- אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.
